quinta-feira, 5 de junho de 2014

COMO O CORRETOR DE IMÓVEIS PODE CRIAR UMA APRESENTAÇÃO NO PICASA


COMO O CORRETOR DE IMÓVEIS PODE CRIAR UMA APRESENTAÇÃO NO PICASA

por Marcel Sampaio
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Já conversamos sobre ferramentas que podem ser cruciais para o corretor de imóveis.Uma boa apresentação na hora de mostrar os imóveis é um excelente exemplo de como usar essas ferramentas para facilitar o trabalho. E esse será o foco de hoje. Vamos conhecer o Picasa.
Confira também o artigo sobre as 4 técnicas que otimizam o tempo do corretor de imóveis.
O Picasa é um programa gratuito do Google, no qual você pode editar e organizar suas fotos. Com ele é possível criar vários álbuns para colocá-los em categorias específicas, tornando o acesso mais fácil e prático. Além disso, o programa oferece várias maneiras de visualizar as fotos e até mesmo fazer ajustes básicos.
Além da edição de fotos, você pode criar filmes e fazer slideshows. Para começar a utilizá-lo, eu trouxe alguns passos para você, corretor:

1- Baixe o programa

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Clique na imagem para fazer o download
Baixe a aplicação gratuitamente, abra o programa e deixe-o procurar todas as fotos que você tem no seu computador. Depois que abrir o programa pela primeira vez, você pode escolher digitalizar a partir do seu disco rígido inteiro ou apenas nas pastasMinhas ImagensMeus Documentos e Desktop.

2- Crie um novo álbum


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Abra o seu Picasa, e logo depois  clique no botão indicado acima para criar um Novo Álbum.

3- Nomeie sua apresentação


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Quando a janela Álbum Propriedades abrir, coloque os detalhes que você deseja, como nome, data e descrição. Depois, clique em OK.

4- Selecione as fotos


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Com o álbum criado, o nome aparecerá no canto superior esquerdo da tela. Basta selecionar as fotos que você usará no filme e arrastá-las para dentro do álbum.

 5- Finalize o álbum


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Quando o álbum estiver finalizado, selecione-o (basta apertar nele para abrir) e dê um clique no botão FILME, na parte debaixo da tela.

6- Utilize o Movie Maker


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Assim, abrirá o Movie Maker. Nele, você verá todas as suas fotos colocadas na parte de baixo, junto com um controle de tempo e diversas opções no lado esquerdo. Para organizar a ordem em que as fotos aparecerão no vídeo, basta selecioná-las e arrastá-las para os lados.

7- Ajuste tudo


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Depois, é possível escolher qual transição será utilizada, como escurecer, dissolver, círculo e várias outras. Logo depois, escolha a duração do slide e a sobreposição (a porcentagem que um slide ficará sobre o outro durante as transições).

8-  Insira textos


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Ao clicar no grupo de slides, é possível colocar texto em cada um deles. Basta selecioná-lo na parte de baixo da tela para que apareça a opção no lado esquerdo. Você pode escolher várias opções de formatação, só precisa digitar o texto no espaço para que ele apareça imediatamente no preview localizado ao meio da tela.
Obs: Para definir como e onde o texto aparecerá, fique de olho na opção Modelo, pois é nele que você escolherá como o seu texto será colocado. Ou seja, para descrições de fotos, prefira o Vídeo de Música Esquerda/Direita , assim as mensagens não  aparecerão sempre no meio da tela — e sim nos cantos.

9- Finalize a apresentação


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Tudo pronto? Então é só clicar no botão Criar Filme (ou YouTube, para enviar direto ao canal de vídeos). Depois, basta aguardar até que o processo de criação termine.
Pronto! O programa mostrará o resultado final do vídeo. É super simples. Não esqueça de conferir o meu curso online  GRATUITO “7 dicas infalíveis para vender imóveis na internet“.

6 FERRAMENTAS DE SLIDESHOW PARA APRESENTAÇÕES DO CORRETOR DE IMÓVEIS.



por Marcel Sampaio
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Você sabe, corretor de imóveis, que a sua aparência na hora de apresentar projetos para clientes é indispensável. Porém, outro quesito que também deve ter o seu diferencial é a mídia de apresentação, o documento que você vai utilizar para passar as informações necessárias do seu projeto. Por isso, o slideshow pode ser uma ferramenta, dentre muitas outras, que pode ser essencial para o seu dia-a-dia.
Listei alguns programas que podem te ajudar:

1- Haiku Deck


É uma plataforma simples, a qual permite que você crie apresentações com uma imagem de fundo e pequenos textos. Aqui, você já tem um acervo de imagens para utilizar nos slides e pode também aplicar palavras em seu slide para ajudar a encontrar o fundo ideal. Além disso, você tem a opção de enviar as suas próprias fotos.

2- Prezi


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 Clique na imagem e conheça a ferramenta
Já é um programa citado em outras postagens do blog, mas que sempre faz toda a diferença. Seu maior diferencial é que ao invés de slides, ele se utiliza de uma única tela, onde você organiza da forma que preferir. Você pode criar caminhos em torno da sua tela para que o texto, as imagens e os vídeos apareçam na ordem que você escolher.

3-SlideRocket

http://youtu.be/UO2LCVGNXnU
É um software de apresentação único que permite criar apresentações impressionantes e gerenciá-las de forma inteligente. Você ainda pode compartilhar com segurança e em seguida medir os resultados. Também possui uma ferramenta auxiliar muito interessante, o ClearSlide.

4- Empressr


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Clique na imagem e conheça a ferramenta
Você pode enviar seu vídeo, imagens e áudio para começar a criar slideshows. Se tiver seu próprio Web site, blog ou página da rede social, você pode postar um link ou incorporar o Empressr. Este programa também possui grandes gráficos e ferramentas de tabela para criar apresentações dinâmicas de negócios.

5- Vcasmo


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Clique na imagem e conheça a ferramenta
Vcasmo é uma opção multimídia para apresentação de slides, fotos e vídeos pessoais, apresentação de negócios, lançamento de vendas, conferências, reuniões de imprensa e algum evento ao vivo. Pode ser bem aproveitado para apresentar imóveis de forma mais dinâmica.

6- MindFlash

http://youtu.be/0NYxvkRFzpY
Basta fazer upload de seus arquivos nos formatos (PowerPoint, Vídeo, Word ou PDF) que o programa automaticamente converte em um curso on-line. Excelente para dar uma verdadeira aula sobre o imóvel que deseja comercializar.
“Sempre que possível, transforme as apresentações em vídeos e suba no YouTube, pois assim você aumenta suas chances de ser encontrado, além de entregar mais informação em menos tempo.”
Espero ajudar você a melhorar sua performance através dos slideshows e conto com sua ajuda para me dizer o que achou do conteúdo postado. Caso queira sugerir outras ferramentas, sinta-se à vontade. A seção de comentários deste blog é feita para isso.

CORRETOR DE IMÓVEIS: 5 ESTRATÉGIAS PARA IMPULSIONAR SEU MARKETING PESSOAL


CORRETOR DE IMÓVEIS: 5 ESTRATÉGIAS PARA IMPULSIONAR SEU MARKETING PESSOAL

por Marcel Sampaio
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Ser um diferencial no mercado é uma das formas mais essenciais para se tornar um profissional competitivo, e para o corretor de imóveis, isso não é diferente. 
Muitos já sabem e praticam o marketing pessoal. Porém, é sempre bom recordar que se trata de uma ferramenta de promoção pessoal, que tem como objetivo principal “vender” a imagem que você pretende passar para influenciar como as pessoas lembram de você. É uma estratégia importante de percepção que deve ser utilizada eticamente.
Boa comunicação e apresentação são pontos que já está acostumado, mas sua estratégia de marketing pessoal pode ir muito além. Atitudes simples podem se tornar um diferencial forte . Esteja atento para essas dicas, corretor de imóveis.

1- Aja com naturalidade

É importante ser natural. Ninguém gosta de ser atendido por uma máquina como nas ligações de telemarketing ou por um profissional com um texto pronto, frio e decorado. Entre no seu personagem, mas aja com naturalidade. Se você é uma pessoa bem humorada e divertida, use essa qualidade de forma profissional. Naturalidade é um ponto chave para construção da sua credibilidade na área.

2- Saiba com quem está falando.

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Antes de entrar em uma reunião, saiba exatamente quem vai estar lá. Esteja preparado para se comunicar da melhor forma, sejam pessoas de áreas diferentes ou não. Entrar despreparado em uma reunião pode mostrar falta de interesse e de credibilidade com seu cliente. Busque informações básicas: Quem é, onde atua, quais são as necessidades básicas, o que eu posso oferecer. Tenha isso em mente, corretor.

3- Você não está sozinho.

Se você tem uma equipe, use-a. Não apenas delegue tarefas e se coloque em ênfase no último momento. Participe dos processos com sua equipe. Isso auxilia na sua relação profissional com eles e ajuda a solucionar problemas e criar estratégias mais criativas e completas.

4- Esteja disposto a fazer o que os outros não fazem.

O que você precisa para se diferenciar? Um site? Uma boa comunicação nas redes sociais? Se a maioria ainda não está disposta a investir desta forma, não desanime. Se você tem consciência do poder de uma boa presença online, não terá medo de investir.

Dica extra!

5- Não se acomode nunca

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Já trabalha seu marketing pessoal? Corretor, todas as estratégias precisam ser atualizadas e reavaliadas. Você tem feito isso? Assuma o risco de sair da sua zona de conforto e busque novas soluções para os seus problemas. Esteja sempre disposto a tentar algo novo. Pode ser a solução mais adequada para você.
O conhecimento é a melhor forma de criar novas soluções e apresentar mais resultados.
Tudo depende exclusivamente de você, corretor de imóveis. Faça uma auto análise e identifique os pontos que você pode melhorar.  Esteja preparado para as oportunidades que aparecerem.

20 SITES E ARTIGOS QUE TODO CORRETOR DE IMÓVEIS PRECISA CONHECER

20 SITES E ARTIGOS QUE TODO CORRETOR DE IMÓVEIS PRECISA CONHECER

por Marcel Sampaio
20 sites e artigos que o corretor de imóveis precisa conhecer
Se você é corretor de imóveis, deve ler este artigo com muita atenção e absorver todas as informações que ele vai trazer para você. Uma iniciativa que resolvi tomar para que os leitores do meu blog passem a se apoiar em gigantes e apliquem todo o conhecimento adquirido a partir da lista que irei apresentar.
Empreender no mercado imobiliário não é uma tarefa fácil e foi através destes mentores que pude alcançar pequenas conquistas e me tornar um profissional inovador, sem medo de novos desafios.
“Se você quer ir rápido, vá sozinho. Se você quer ir longe, apoie-se no ombro de gigantes.”
Faça bom proveito dos sites e dos artigos que vou apresentar nesta postagem, pois eles foram selecionados ao longo de vários anos atuando como profissional de marketing imobiliário digital.
Continue lendo para conhecer esses 20 sites e artigos essenciais para seu desenvolvimento como corretor de imóveis.

1. Guilherme Machado

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Dispensa comentários como corretor de imóveis competente no que faz. Com vasta experiência no mercado imobiliário, é atualmente uma das maiores referências quando buscamos por consultoria, coaching, cursos, palestras e treinamentos. Eu já tive a oportunidade de palestrar ao seu lado e aprendo muito com o trabalho que ele desenvolve.
Comentários: Ótimo post que retrata como escolher uma rede para interagir com clientes em potencial e de que forma devemos atuar para criar valor e satisfação na gestão dos relacionamentos.

2. Gustavo Zanotto

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Professor acadêmico de marketing digital e consultor respeitado entre as principais construtoras e incorporadoras do país. Um profissional do mais alto gabarito quando o assunto é marketing imobiliário na internet. Sem dúvida nenhuma, um evangelizador do mercado que precisa ser seguido. Além de tudo, um grande amigo e parceiro em cursos e palestras que ministro Brasil afora.
Comentários: Existem muitas maneiras de vender para um mercado altamente competitivo, basta saber qual o melhor sistema e qual a melhor ideia para vender o seu produto. Neste artigo, Gustavo Zanotto responde as principais dúvidas que ocorretor de imóveis possui quando pretende investir em marketing.

3. Marketing e Publicidade Imobiliária

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Gosto desse blog porque ele é gerenciado pelo Rony Meneses, um cara super antenado sobre tudo o que está acontecendo no mercado imobiliário. Além disso, ele possui uma presença fortíssima em quase todas as redes sociais. Um trabalho que demanda muita pesquisa e dedicação.
Comentários: Detalhes importantes que não podem ser esquecidos ao anunciar um imóvel na internet, entre eles com que frequência publicar, como destacar o imóvel, como produzir fotos, como descrever o empreendimento e como ativar contatos.

4. Guru do Corretor

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Como o próprio nome sugere, este blog é um imenso repositório de informações valiosas para o corretor de imóveis. Contudo, recomendo a seção “Ebooks”, onde diversos guias digitais são disponibilizados através de downloads gratuitos.
Comentários: Uma coletânea com 10 ebooks e materiais para download, onde você se cadastra e recebe todos os links que vão lhe auxiliar a conquistar novas vendas no mercado imobiliário.

5. Portal VGV

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Um blog extremamente profissional e comprometido com a qualidade de suas publicações. Sem dúvida alguma um dos melhores sites que figuram no mercado imobiliário, com destaque para seção “Artigos”, onde grandes profissionais publicam textos do mais elevado nível. Recomendo bastante que você passe por lá.
Comentários: Se quisermos evoluir dentro do mercado imobiliário, teremos que saber aproveitar ao máximo o que a internet pode nos dar ao promover nossos produtos. Mônica Kimura divulga um checklist que corretores e imobiliárias devem conferir quando anunciam um determinado imóvel na internet.

6. Edvaldo Corrêa

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Com formação em gestão empresarial, educação profissional e tecnologia da construção civil, Edvaldo Corrêa é referência quando procuramos informações sobre gestão de projetos, incorporação, estratégia, reputação digital e inteligência de mercado. Possui um blog muito conhecido e sempre está disposto a trocar ideias e opiniões.
Comentários: Uma coletânea de cinco textos esclarecendo todos os detalhes do orçamento de uma obra, ensinando os benefícios de se fazer uma boa análise orçamentária para melhorar o desempenho do seu empreendimento. Informações de primeira necessidade para quem é consultor e investidor no mercado imobiliário.

7. Marketing Imob

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Com um vasto arquivo de publicações, este blog condensa em um só lugar os mais diversos temas referentes ao mercado imobiliário. Abrange categorias que falam de praticamente tudo: entrevistas, marketing de relacionamento, trabalhos acadêmicos, planilhas, pesquisas, palestras, enfim, são mais de 40 categorias para você visitar.
Comentários: Uma análise muito bem feita sobre os erros que corretores e empresas cometem ao divulgar seus empreendimentos através da panfletagem. Mariana Ferronato explica como se deve agir em cada tipo de situação e como podemos panfletar com inteligência e eficiência.

8. Corretor Tech

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Um blog que faz o casamento perfeito entre o marketing e a tecnologia. Simplesmente adoro ler os artigos publicados por lá, pois sempre abrem minha mente para novas oportunidades de negócios com o uso da tecnologia aliada a uma estratégia bem definida. Não deixe de passar por lá e se abastecer de informações poderosas.
Comentários: Com os avanços da tecnologia, a necessidade de se usar documentos em papel é cada vez menor, podendo ser substituída por documentos digitais. E para atestar a veracidade destes documentos podemos utilizar as assinaturas digitais, um recurso inovador que faz uso da criptografia para assegurar certificações cartorais.

9. Digital Imob

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Uma agência digital que possui um blog com informações de primeira linha para quem deseja desenvolver boas estratégias de marketing digital no mercado imobiliário. O ambiente ideal para o corretor de imóveis conhecer mais a fundo o universo das estratégias na internet. Passe por lá e não vai se arrepender.
Comentários: Felipe Barbosa explica porque uma boa gestão de conteúdo na internet ajuda os corretores e as marcas a conseguirem visibilidade em um oceano de informações disponíveis. O artigo ensina como devemos fazer para ganhar a atenção do usuário e estabelecer uma presença digital sólida.

10. Rubens Menin

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Gosto muito da comunicação que Rubens Menin desenvolve na internet, pois como engenheiro e presidente da MRV Engenharia, ele publica artigos densos e muito bem escritos, dividindo suas avaliações e experiências com quem visita seu blog. Recomendo a categoria “Mercado Imobiliário”.
Comentários: Uma análise consistente sobre as principais mudanças sociais ocorridas no Brasil e como tais mudanças afetaram o mercado imobiliário como um todo. Rubens Menin aborda pontos cruciais, como a conjuntura internacional favorável, a distribuição de renda e o chamado “bônus demográfico”.


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20 sites que o corretor de imóveis precisa conhecer



11. Imob News

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Gosto deste blog porque suas análises são muito assertivas, o que demonstra conhecimento por parte de quem escreve para o site. Outro detalhe importante está no tema das publicações, sempre bem produzidas e adaptadas aos diversos momentos que o mercado imobiliário atravessa.
Comentários: A internet é hoje a principal fonte de pesquisa quando alguém procura por um imóvel, onde tudo funciona como se o consumidor tivesse à sua disposição um extenso e variado cardápio. Portanto, o corretor de imóveis precisa se destacar nesse cardápio para que seus produtos sejam achados a valorizados.

12. Portais Imobiliários

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Sempre leio os artigos publicados no blog do “Portais Imobiliários”. São postagens que discorrem bastante sobre os principais desafios que o corretor de imóveis precisa enfrentar para comercializar imóveis através da internet. Tenho plena certeza que este site vai lhe ajudar muito a melhorar seu desempenho online.
Comentários: Além de fazer amigos, procurar clientes se tornou algo comum nas redes sociais. Contudo, para isso acontecer é preciso agir de forma correta para não comprometer sua imagem e prejudicar suas vendas. O artigo acima nos esclarece como devemos atuar nas redes sociais para prospectar o interesse das pessoas certas.

13. Corretor em Foco

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Gosto deste blog porque ele não é focado somente em notícias e reflexões, mas em problemas reais enfrentados diariamente por diversos profissionais do mercado imobiliário. Recomendo que você acesse a categoria “Marketing”, pois existe muita informação de valor para ser consumida por lá.
Comentários: Todo e qualquer investimento precisa ser avaliado no quesito custo/benefício. Jaian Bahia escreveu um artigo super interessante sobre a otimização de um site imobiliário, elencando os três principais motivos para não deixarmos de investir em SEO: ganho de visitas, aumento das vendas e retorno sobre investimento.

14. Ricardo Amorim

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Quando todos discutiam sobre uma possível bolha imobiliária no Brasil, Ricardo Amorim escreveu um artigo e quebrou todos os mitos que permeavam esse assunto. Desde então, resolvi acompanhar suas publicações e fiquei muito satisfeito com o alto nível apresentado. Sugiro que você faça o mesmo.
Comentários: Entre os 53 países com os mercados imobiliários mais fortes do mundo, o Brasil teve em 2012 a maior alta de preços em relação aos imóveis residenciais. Todo mundo ficou preocupado com uma possível bolha, mas Ricardo Amorim acalmou todo mundo apresentando uma análise clara e bastante objetiva.

15. Reprint

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Indico este blog porque o corretor de imóveis também precisa explorar informações de valor para seu público alvo. Se você começar a divulgar alguns posts deste site nas redes sociais que participa, verá que muita gente será atraída pelo excelente conteúdo que ele apresenta. A oportunidade perfeita para construir relacionamentos e conseguir clientes.
Comentários: Nada mais oportuno do que falar de banheiros diferenciados e gerar muito engajamento em sua comunicação digital. Se você vende imóveis este é o tipo de conteúdo que deve publicar também. Experimente fazer isso e depois me conte seus resultados.

16. Exame – Mercado Imobiliário

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Considero a seção “Mercado Imobiliário” da revista Exame um dos melhores canais para nos mantermos antenados sobre as principais notícias, tendências e análises do setor imobiliário. Destaque para colunista Priscila Yazbek e seus artigos primorosos.
Comentários: Descubra o que valoriza um imóvel nas seguintes capitais: Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Florianópolis (SC), Porto Alegre (RS), Rio de Janeiro (RJ), Salvador (BA), São Paulo (SP), Recife (PE) e Fortaleza (CE).

17. Infomoney – Imóveis e Mercado Imobiliário

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Outro canal que segue a mesma linha da revista Exame, trazendo informações de primeira qualidade sobre o mercado imobiliário. Se você realmente deseja ler bons artigos e obter uma boa base de informação sobre o setor, sugiro que absorva o bom conteúdo publicado neste site.
Comentários: O artigo defende que a mulher é mais detalhista e pensa o tempo todo na praticidade e funcionalidade do imóvel. Por outro lado os homens tendem a avaliar os aspectos financeiros, status e segurança, não dando tanta importância aos detalhes.

18. Hypeness

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O blog foi criado para divulgar conteúdo de qualidade sobre inovação, principalmente no que se refere a design, negócios, cultura, entretenimento e tecnologia. Possui textos curtos, imagens grandes e vídeos para ninguém perder tempo.
Comentários: Você já pensou no impacto que vai causar em seu público alvo ao divulgar este tipo de informação nas redes sociais que participa? Eu sempre uso as postagens deste blog em minha página de fãs do Facebook e consigo obter bons resultados.

19. Imobex

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O blog do Imobex é recheado de notícias e principalmente de dicas para aumentar o desempenho do corretor de imóveis dentro e fora de seu ambiente de trabalho. Possui uma seção de entrevistas, onde vários profissionais são convidados a discutir os assuntos mais relevantes do mercado imobiliário. Um diferencial em relação a outros portais que acompanho.
Comentários: Estudos apontam que o pico de produtividade dos trabalhadores ocorre por volta de 10h da manhã. Contudo, também se constata que estes mesmos trabalhadores tendem a sentir sono por volta das 14h, consequentemente perdendo o foco de suas tarefas essenciais. Portanto, é preciso realizar as tarefas mais importantes nos momentos em que o pico de produtividade ocorre.

20. Redimob

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Uma extensa comunidade de profissionais do mercado imobiliário, onde você cria seu perfil e constrói sua própria rede. Além disso, pode participar de fóruns, publicar artigos, pesquisar imóveis e fechar muitas parcerias. Costumo dizer que o Facebook e a comunidade Redimob são as maiores confrarias de corretores brasileiros que existe.
Comentários: Apesar de muitos profissionais republicarem textos de outros sites dentro da comunidade, é muito comum você efetuar seu login e encontrar diversos artigos interessantes, entre eles a publicação que ressalta a criatividade para gastar menos.

Conclusão

É muito provável que grandes nomes do mercado imobiliário tenham ficado de fora desta lista.
Se você conhece grandes mestres brasileiros que não foram citados aqui, por favor, compartilhe esta informação nos comentários desta postagem.
Para progredirmos em nosso trabalho é muito importante aprender com quem já chegou lá.